Lån eller bytte av hus er populært blant enkeltpersoner. Hvis konseptet begynte å være på moten til familier som benyttet seg av billige ferier, nøler ikke flere og flere hjem lenger å låne hjemmene sine til studenter eller forbipasserende. Utveksling av hus kan være samtidig eller ikke, og gjør det også mulig å forhindre at boligen for eksempel blir ledig under et opphold på ferie. Utvekslingen skjer uten innkreving av leie og kan derfor gjennomføres av eiere så vel som av leietakere. På grunn av den åpenbare risikoen det medfører, må boligbytter imidlertid være godt forberedt, spesielt når det gjelder forsikring.
Boliglån: boligforsikring for å beskytte deg selv
I tilfelle skade på hjemmet ditt som en del av utvekslingen, regnes familien som oppholder seg midlertidig som gjest, så dekning faller vanligvis til din hjemmeforsikring. Dette hindrer deg ikke i å bekrefte at dine "gjester" har ansvarsforsikring.
Det er ikke lett å låne ut huset ditt til fremmede eller folk du har møtt på internett. Det er veldig viktig å sikre at de valgte kandidatene er personer du kan stole på, og fremfor alt å tegne boligforsikring online for å beskytte deg mot katastrofer. Du må faktisk ikke utelukke at "leietakerne" kan skade noe, til og med ved et uhell. Denne forsikringen vil da dekke hjemmet ditt mot brann, tyveri, innbrudd, ødelagte vinduer … under ditt fravær. Noen forsikringsselskaper kan til og med inkludere dekning for skade på nomadevarer og økologisk utstyr hvis du har det.
Lån-til-bruk-kontrakten
Den beste måten å ordne boligbyttet på riktig måte med en annen familie, er å signere en låneavtale. Dette er et dokument som definerer forpliktelsene som hver part må oppfylle i forbindelse med lånet av eiendommen. Denne kontrakten vil også spesifisere alle detaljene i utvekslingen, og spesielt eiendommens tilstand som eierne har etterlatt, samt lånets varighet.
Ved å etablere denne kontrakten, sørger du for at låntakeren godtar å holde huset i sin opprinnelige tilstand og å returnere det til deg i den avtalen som er avtalt på slutten av avtaleperioden.
Vær oppmerksom på at denne vekslingskontrakten også kan detaljere de forskjellige reglene du vil at låntakeren skal respektere når det gjelder telefonbruk, kjæledyr (autorisert eller ikke), bilbruk (som Du må også informere forsikringsselskapet hvis det er aktuelt) osv.
Laste forbruket for å styrke midlertidige beboere
Det er mulig å be om et bidrag til forbruket fra de midlertidige beboerne i huset under utvekslingen. De kan dermed betale sin andel av strøm, vann eller telefonregning. Dette er en smart måte å gjøre dine "leietakere" ansvarlige for deres daglige forbruk og dermed forhindre at de begår uaktsomhet og / eller misbruk.
