▷ Renoveringer som øker verdien av en eiendom - ArchzineFR

Innholdsfortegnelse:

Anonim

Kjøpet av en eiendom er en stor investering som kan motiveres av stoltheten og lykken over å ha sitt eget "hjem" eller av den potensielle merverdien som det kan bringe tilbake på tidspunktet for videresalg. . Med mindre du har kjøpt en ny eiendom, er det vanligvis nødvendig med oppussingsarbeid for å forskjønne, forbedre interiørkomforten eller tilføre verdi til en eiendom. Vær forsiktig, men ikke alle renoveringer vil gi hjemmet ditt verdi. Noen legger kanskje ikke til noe. Her er noen ideer til forbedring av hjemmet som vil øke verdien av eiendommen din.

Renover med et logisk budsjett

Enten målet ditt er å selge hjemmet ditt senere eller gjøre forbedringer for ditt velvære, vil ekspertene fortelle deg: renoveringsbudsjettet ditt skal samsvare med virkeligheten. Riktignok kan en renovering være dyrt. Å gjøre for mye arbeid kan imidlertid føre til tap. Du tar risikoen for å aldri få tilbake investeringen.

For å redusere denne risikoen, bør du vurdere å vurdere omfanget av arbeidet som skal utføres basert på verdien av eiendommen din og prisen på markedet. For dette er et nøyaktig estimat av hjemmet ditt viktig. Beregn markedsverdien på eiendommen din samt kostnadene for arbeidet som må utføres.

For eksempel, hvis kostnaden for huset ditt er € 300.000, er det ikke attraktivt å renovere kjøkkenet eller legge til et ekstra bad til en total kostnad på € 60.000, fordi ingen kjøpere vil være villige til å betale mer for det. denne luksusen. Ikke glem at de anslåtte kostnadene for huset allerede gjør det mulig å kjenne profilen til kjøperen som kan være interessert i det. Middelklassen vil ikke lete etter luksuriøse fasiliteter. Fremfor alt vil de søke praktisk og trøst.

Generelt bør kostnadene for en kjøkkenrenovering være rundt 10% av salgsprisen på huset, og kostnaden for baderomsrenoveringen 5%. Dermed bør du ikke la deg rive med av et innfall eller av de siste trendene innen dekorasjon, og dermed overstige det realistiske renoveringsbudsjettet.

De forskjellige renoveringene som øker verdien av en eiendom

Ønsker du å øke markedsverdien til hjemmet ditt? Her er de 4 største renoveringene som vil ha en positiv innvirkning på verdien av eiendommen din.

Oppussing av kjøkkenet

Kjøkkenet er et av de viktigste rommene når du estimerer eiendom. Faktisk kan det utgjøre hele forskjellen i verdien av det. Et moderne og oppdatert kjøkken kan bare gi hjemmet ditt betydelig merverdi.

Det første trinnet i å renovere et kjøkken er å identifisere det negative og positive. Oppgi alt som mangler eller må renoveres, på den ene siden, og hva som ikke trenger å bli rørt opp, på den andre. Avhengig av tilfelle, må du kanskje renovere kjøkkenet ditt helt eller gjøre en delvis renovering.

Det er lurt å kjøpe et nytt kjøkken hvis settet er utdatert og trenger modernisering, og hvis budsjettet tillater det. Vær oppmerksom på at utskifting av kjøkkenet kan koste deg i gjennomsnitt 15 000 €. Imidlertid kan det gi deg et overskudd på 40 til 50%. Vær forsiktig, kjøpere er ikke klare til å betale en stor sum for et kjøkken som ikke er til deres smak. Så du må velge en stil som de liker.

Hvis budsjettet ikke tillater deg å totalrenovere kjøkkenet ditt, kan du bytte skap, benk, lysarmatur, håndtak og muligens husholdningsapparater. Dette vil øke verdien av eiendommen din i markedet betydelig.

Hvis kjøkkenet ditt allerede er godt lagt ut og moderne, kan du bare fokusere på dekorasjonsarbeid. Du kan for eksempel male møbler og splashback, bytte ut lergods eller bytte ut benkeplaten.

Renovering av badet

Badet er det nest viktigste rommet ved verdsettelse av eiendom. Et bad som ikke er veldig rent, ødelagt og nedslitt kan bare redusere verdien av hjemmet ditt. Hvis du tror det er nødvendig med en totalrenovering, kan du i gjennomsnitt bruke 10 000 € på et nytt, oppdatert bad.

Hvis ditt nåværende bad oppfyller dine forventninger, kan du legge til noen få elementer av komfort, modernitet og innredning. En frittliggende dusj og frittstående badekar er spesielt populære i disse dager. Disse tilleggene vil ha en positiv effekt på verdien av hjemmet ditt.

Hvis du har et stramt budsjett og ikke kan totalrenovere badet ditt, bør du vurdere små jobber for å oppdatere det, som å male vegger, bytte ut kraner, lysarmaturer eller håndtak.

Renovering av malerier

Blant elementene i et hus som vekker oppmerksomhet ved første øyekast er tilstanden til den indre og ytre fasaden. For å øke verdien av en eiendom, bør vi tenke på å reparere og male veggene på nytt. Tenk på farger som vil appellere til så mange mennesker som mulig. Nøytrale, lyse og myke toner er perfekte, spesielt i soverommene og i dusjen. Tvert imot anbefales varmere farger til stuen og stuen.

Ikke glem å male tilgangsområdene til huset på nytt, for eksempel trapper, skodder, gjerdet og inngangsdøren, samt uteplassen og balkongen hvis huset ditt har dem.

Oppussing av gulv

Ingenting er mer ubehagelig enn å se ødelagte og forskjellige gulv overalt. Beleggene bør derfor renoveres. Dette er jobber som ikke bare vil forandre utseendet til hjemmet ditt, men også gi det merverdi. Et bredt utvalg av gulvbelegg er nå tilgjengelig: keramiske fliser og tregulv er veldig populære løsninger for henholdsvis badet og andre rom. For kjelleren er vinylplanker perfekte.