Det er ikke alltid lett å være helt klar når man skal fastsette prisen på et hus eller en leilighet før salget. Arv, bytte av hjem, skilsmisse, å selge huset til riktig pris, det er visse kriterier som skal respekteres for ikke å ta feil. Det anbefales også å tilkalle en ekspert for ikke å overvurdere eiendommen din.
Estimering av prisen på eiendom - ganske komplisert
Kunnskap om det lokale markedet
Eiendomsmarkedet er i stadig endring. Det svinger hver dag og kan virkelig oppleve store variasjoner. Eiendomseksperten er klar over disse endringene, fordi han er i konstant kontakt med det lokale markedet og vurderer andre eiendommer i konkurranse med din type eiendom. Han kjenner prisen per m² og tar også hensyn til miljøet der huset eller boligen din ligger.
Eiendomskompetanse krever reell kunnskap. Svært ofte setter folk som ikke egentlig kjenner til dette området, prisen på eiendommen i henhold til prisen de ønsker å oppnå. Dessverre fungerer ikke salg av eiendom. Det er viktig å analysere hvert tilfelle nøyaktig.
Stol på en ekspert for å unngå feiltrinn
De forskjellige diagnosene og deres standarder
Verdivurderingen av eiendommen din er også knyttet til ulike diagnostikk utført for å estimere installasjonene på eiendommen din:
- Ytelsesdiagnosen (DPE): det er obligatorisk i tilfelle salg av eiendommen din. Det indikerer energiprestasjonen til huset ditt eller leiligheten, lar deg vurdere energiforbruket til ditt hjem, men også innvirkningen på miljøet ved å estimere produksjonen av klimagasser.
- Asbestdiagnose : det er også obligatorisk før du selger gamle boliger, å spesifisere det til potensielle eller fremtidige kjøpere. Asbest er ettertraktet i vegger, gulv, men også rør. Eiendomseksperten hjelper deg med å forstå diagnosene og løse asbestrelaterte bekymringer før du selger.
- Den naturlige risikodiagnosen : Dette dokumentet er også viktig for salg av eiendommen din hvis du er i det berørte området. Det er viktig for potensielle kunder å kjenne til disse risikoene for å ta en riktig beslutning med alle viktige data i hånden.
En grundig diagnose for å gjøre det beste valget
Hvorfor stole på en eiendomsekspert?
Eiendomseksperten er en profesjonell som har en veldig inngående kunnskap om miljøet. Det tilpasser seg også alle situasjoner, enten du er midt i en separasjon, om du må selge en eiendom arvet fra en forelder eller om du bare vil estimere markedsverdien på eiendommen din. Før du setter prisen på eiendommen din, må du be en ekspert om å gi deg en nøyaktig analyse: han vil tilby deg et objektivt synspunkt på dens styrker og svakheter. Han kan også hjelpe deg med å forestille deg noen ordninger som kan forbedre eiendommen din for å selge den bedre.
Eiendomskompetanse kan også være veldig nyttig for:
- rettferdig deling når du søker om skilsmisse eller separasjon av et par
- en divisjon som ligger i en rekkefølge
- en skatteerklæring
- skaffe et brolån for å kunne kjøpe en annen eiendom.
Uansett den konkrete situasjonen, kunne eiendomsekspertise bare representere en eiendel
