Et av de mest bevegelige prosjektene i livet er å bygge eller renovere vårt eget hjem. Å se "kimæren" som lenge er betraktet som ønsketenkning, blir til virkelighet for øynene våre … Ah! Det er ren lykke! Men før du går inn i drømmehuset, er det flere ting å planlegge. Og bruk av en prosjektleder er noen ganger en nødvendighet. Trenger du også profesjonell assistanse, men aner ikke hvor mye du skal budsjettere? Ikke noe problem! Vi er her for å gi deg noen ledetråder. Vi inviterer deg til å undersøke all nødvendig informasjon om ansvaret, avgiftene og prisene til en bygningsarkitekt hvis hovedrolle er å hjelpe oss med å oppnå det viktige oppdraget.
Noen ganger må du ta med prisene til en bygningsarkitekt for å beregne oppussings- eller byggebudsjettet
Trenger vi virkelig å ansette en bygningsarkitekt. Ja eller nei ?
For å avklare tvilen om dette emnet, vil vi starte med loven. I henhold til tiltaket som trådte i kraft i fjor, er enhver fysisk person forpliktet til å hente inn en bygningsarkitekt hvis det er planlagt renovering eller konstruksjon med et gulvareal på mer enn 150 m². Hvis dette er ditt tilfelle, vil du uunngåelig måtte gå gjennom en arkitekt for å søke om byggetillatelse. Med mindre det er en gårdsbygning. Da er terskelen 800 m² (for gulvarealet med fotavtrykk).
Bruk av tjenestene til en prosjektleder er nødvendig i tilfeller der gulvarealet overstiger 150 m²
Hvilke tjenester kan han tilby oss?
Generelt, hvis du overlater prosjektet til en bygningsarkitekt, vil sistnevnte først ta seg av stedundersøkelsen. Prosess som er nødvendig for å vurdere gjennomførbarheten av prosjektet og utforme planen. Dette trinnet er også viktig slik at arkitekten kan fortsette med utarbeidelsen av filen og dermed arkivere byggetillatelsen. Bortsett fra designet og den juridiske siden, overvåker arkitekten arbeidet under konstruksjonen. Han kan også gi deg råd om valg av materialer og selskaper.
Arkitekten studerer landet og tar seg av utformingen og overholdelsen av lovene
Hva er gebyrene og prisene til en bygningsarkitekt?
Som det fremgår, varierer pliktene og ansvarene til en hovedentreprenør i henhold til det spesielle tilfellet og kundens preferanser. Men dette gjelder også priser og avgifter. Når vi vurderer å ansette en arkitekt, er spørsmålet som opptar tankene våre utvilsomt hva prisen vil være for spesialistens tjenester. Det er tydeligvis ikke noe direkte svar. Gitt fraværet av faste tariffer, står arkitekten fritt til å bestemme gebyrene sine ved å ta hensyn til ulike faktorer som varighet, kompleksitet og økonomiske kostnader for prosjektet.
Gebyrene og prisene til en bygningsarkitekt er ikke faste. De varierer i henhold til varigheten og kompleksiteten til oppdraget
Det er fortsatt noen tips for å få en klarere ide om kostnadene. Først og fremst vil vi spesifisere at arkitekten kan velge mellom flere faktureringsvarianter:
- Prosentandel av fakturering i henhold til den totale kostnaden for utført arbeid. Avgiftene varierer ofte fra 7% til 15%, avhengig av prosjektets omfang.
- Fakturering med fast rente . Vi velger et slikt alternativ i tilfeller der oppgavene til arkitekten er veldig godt definert (fordi vi må bestemme prisen på forhånd).
- Fakturering per timevakt (vanligvis for korte prosjekter).
Spesialisten kan velge type fakturering og betalingsmåter selv
I tillegg bør det bemerkes at loven beskytter arkitekter med en toleransemargin som gjør at de kan kommunisere det endelige beløpet til oss på slutten av prosjektet. Dette betyr at avgiftene kan være gjenstand for endringer under byggingen (i tilfelle endringer under fremdriften av prosjektet).
Som en konklusjon, siden beregningen av rutetider og priser er komplisert og det avhenger av flere faktorer, er det umulig å forutsi det eksakte beløpet. Men vi kan i det minste be om et gratis tilbud som vil tjene som utgangspunkt. Takket være elektroniske verktøy kan vi nå lære om spørsmålet: hvor mye koster en arkitekt.
For å få en klarere ide om prisene til en arkitekt, kan du be om et gratis tilbud online
Hva er fordelene med å ansette en arkitekt?
Hvis vi ikke nødvendigvis er forpliktet til å ansette en arkitekt for prosjektet hans (i tilfeller der gulvarealet ikke overstiger 150 m²), er det fortsatt bra å spørre om fordelene han kan gi oss .
Ved første øyekast virker kostnadene for en hovedentreprenør litt for høye. Men arkitekten kan faktisk hjelpe oss med å spare penger. Takket være hans inngående kunnskap og de moderne verktøyene han bruker, kan arkitekten vise oss en plan eller en modell for konstruksjonen, eller til og med en digital visualisering (f.eks. 3D-bilder eller tegninger). Dermed får vi et klarere syn på sluttresultatet.
Arkitekten finner løsninger tilpasset klientens krav
Om nødvendig tilbyr bygningsarkitekten oss også kreative ideer for optimalisering av plass. Legg også merke til at han allerede har erfaring med leverandører og selskaper. Han kan derfor gi oss råd om valg av materialer av god kvalitet og rimelig pris. I tillegg overvåker han overholdelse av lovene og finner lettere løsninger i tilfelle uforutsette situasjoner. For saldoen på en hvilken som helst konto: Ja! Å legge prisene til en arkitekt til det totale beløpet på prosjektet vårt høres ikke veldig bra ut. Men samtidig er det en lønnsom investering som eksekutøren tar seg av å redusere bekymringene våre og gjøre våre drømmer til virkelighet.
Anstrengelse, utgifter og tålmodighet blir belønnet i form av en drøm som går i oppfyllelse
